南方都市报讯(李斌)“2008年，深圳市计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1215.9万平方米。其中，商品房11.1万套，保障性住房4.58万套”。昨天，深圳市国土资源和房产管理局和规划局联合发布了《深圳市住房建设规划2008年度实施计划》，公布了今年深圳的建房目标。今年深圳计划新供应住房用地1.8平方公里，其中，商品住房用地1.3平方公里，保障性住房用地0.5平方公里；另外还将利用存量用地1平方公里。

计划显示，深圳今后的房地产市场仍将保持较大的供应量，再加上目前待售的5万余套一手房源，未来1-2年内绝不可能出现供应紧张。而今年将建设保障性住房远远超过了去年开工、在建保障性住房2.82万套的数字，体现出深圳保障性住房建设呈加速趋势。

公屋数量为经济适用房五倍

计划提出，2008年度，深圳计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1215.9万平方米。其中，年度计划建设商品住房（含限价商品住房）11.1万套，建筑面积987.5万平方米。而在全部新建商品房中，新供应住房建设用地建设4.43万套，建筑面积391.6万平方米；存量用地建设3.3万套，建筑面积295万平方米；旧城旧村改造建设3.37万套，建筑面积300.9万平方米。

在保障性住房方面，今年将建设保障性住房4.58万套，建筑面积228.4万平方米，其中，经济适用住房0.78万套，建筑面积38.4万平方米；公共租赁住房（含廉租住房）3.8万套，建筑面积190万平方米。

据了解，年度计划经济适用住房以政府直接建设为主。公共租赁住房（含廉租住房）计划政府直接安排建设1.59万套；企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.27万套；商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.12万套；旧城旧区旧村改造建设0.27万套；产业园区配套建设0.64万套；利用符合规划调整原则的待建土地建设0.73万套；其它方式筹集0.18万套。

特区内外房源均衡分布

今年新建商品房在全市的分布为：特区内1.66万套，龙岗区0.88万套，宝安区0.8万套，光明新区0.16万套，拆迁安置及征地返还用地（市内各区）0.93万套。在年度保障性住房新供应用地建设2.37万套中，特区内0.77万套，宝安区0.83万套，龙岗区0.64万套，光明新区0.13万套。

据国土部门介绍，这些新建的住房将结合深圳近期城市发展，重点安排在近期重点发展地区、重点产业园区、特区周边和轨道交通沿线等交通、生活便利地区，并对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等给予优先安排。

保障性住房在60平米以下

按照计划中提出的要求，今年凡新审批、新开工的商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积70%以上。而今年凡新审批、新开工的保障性住房，经济适用住房套型建筑面积一律不超过60平方米，公共租赁住房套型建筑面积一律不超过50平方米，廉租住房套型建筑面积一律不超过40平方米。

计划在一定程度上传递出了深圳今年整体调控房地产市场的一些思路。例如，严格控制高档商品住房的土地供应，保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；重点发展普通商品住房和各类保障性住房，保障性住房供应总量达到年度住房供应总量的20%以上等。