深圳政府原计划去年6月份，将在全市征收房地产（二手房）个人所得税。后因国家政策频频调整，导致政府延迟执行这一计划。
但深圳某区，早已率先走在全市最先一步，其（二手房）在产权转移登记时，需按政策规定缴纳房地产所得的个人所得税，这本是合情合理，也是一项国策。但在执行过程中，却出现一些不尽人意之地方。
在这个区域，办理房地产转移登记时，一般都是买卖双方，先协议好一个“过户”价格（也称阴阳合同），其后再到房地产交易中心递交资料，房地产交易中心受理你的资料后，过户价格若处在合理范围内，则受理你的资料；若价格过低，则需通过“中间人”来替你办理，否则你永远不知道你房子的价格，是符合哪个价格，才属于合理的水平。

有了“中间人”的搭线，则可很轻松地办理完过户手续；若自己前往房地产交易中心办理过户手续，多半给工作人员退回你申请的资料。退回原因，工作人员美曰其名是：“你物业的价格，不符合过户的评估价。”但多少才属于合理，交易中心的工作人员，则半字不吐，任由你自己去猜测、、、、、、
有出售者，实在是受不了其多次的折腾，只好花钱通过“中间人”去代办，省得自己费心费力。更有部分出售者，本来自己出售的物业，按真实的成交价格去过户，肯定是要多交个人所得税的，但通过“中间人”去代办，则少交许多。
正因为有如此，房地产交易中心，从不公布其区域房地产过户的价格，成交价格该是多少，全由买卖双方自由填写，但需通过“中间人”去代办，否则难以顺利过关。

国家在出台房地产个人所得税的政策时，目的是要达到“多得多交，少得少交”之公平原则，以使社会的富贫之差能达到合理的平衡。
但地方政府在执行这一政策时，却缺乏相应的监督机构，对其监管。在没有监管的情况之下，这些机构就有权力自定社会公平法则，只有他们说是对的，才是对的，他们说是错的，就是错的。

在我们国家，当根本无法在短期之内做到杜绝（阴阳合同）时，政府更需按实际情况来执行现有的民情，尽力地做到“合情不合法”。如果政府某机构在民法还没有完善之前，趁自己在执行公务时，大举地做到“雁过拔毛”，肥水只流入自家袋的地步。这股妖风远比市民偷税漏税严重得多！
明明知道目前是无法杜绝阴阳合同，国家也无法征收到这笔税费。但政府机构又不公布其各花园详细的过户价格，而又在暗中默认买卖双方自由填写过户的价格，但要懂得按市场的“潜规则”来办事。
一个社会，若什么都要按“潜规则”去办事，比国家少征收的税费来得更可怕、更让人发悚。
在此，呼吁当政者，应详细地公布各小区物业过户的评估价，让市民心中有数，该缴纳的税费还是要缴纳，能不“缴纳”的尽量少交，不再需要卖个房子，都要走“潜规则”之路！！！